Voor de meeste verbouwingsprojecten is een architect nodig voordat er gebouwd kan worden. Hoewel er veel voorschriften en toezicht door een overheidsinstantie zijn, is er geen ruimte voor particulieren om een speciale behandeling te krijgen. Omgekeerd kunnen aannemers het “zware werk” van het project overlaten aan de eigenaar/beginners. Deze toegeeflijkheid biedt een gouden kans voor hen die reeds ervaring hebben in de bouwsector.
Zowel bij de bouw als bij de renovatie zijn er gewoonlijk vijf verschillende fasen:
Beoordeling:Aan het begin van het planningsproces moet de eigenaar bepalen wie aan het project gaat meewerken. Een aannemer beslist hierover door toestemming te krijgen van de architect om zijn taken te vervullen in de ruimte die klaar is voor bewoning.
Bouw:Bouw is het proces dat de diensten van bouw management teams, onderaannemers, en arbeiders zal vereisen. De consument zal niet in staat zijn om toezicht te houden op het bouwproces, maar moet op de hoogte worden gehouden en veilige aanwijzingen van de ontwikkelaar krijgen.
Onderhoud:Het project wordt aangegaan en is onderhevig aan de slijtage van de verschillende elementen in de woning, waaronder de inrichting en toestellen, de huurder van de bewoner. Het in goede staat houden van de woning zorgt ervoor dat de nuts-, water- en rioleringssystemen van de woning naar behoren functioneren. Het onderhoud kan worden uitgevoerd door de huiseigenaar of door een aannemer.
Afwerking: Zodra de technische aspecten naar tevredenheid zijn behandeld, worden de gebrekkige gebieden door de huiseigenaar bepaald. Dit zijn de laatste fasen van de bouw; zij omlijsten het voltooide project en leiden het naar de volgende fasen van de bouw.
Significatie/aandeel verdiensten:Het is op dit punt dat het project de extra “verdiensten” krijgt die het nodig heeft om op de markt te worden gebracht. Deze met verdiensten beladen aspecten worden toegevoegd als een “Lean To” en kosten de beschikbare middelen van de huiseigenaren.
Als u begint met het zoeken naar aannemers, is het sterk aan te bevelen dat huiseigenaren hun potentiële kandidaten onderzoeken en een ruime keuze maken. Nu kunt u contact opnemen met alle aannemers en uw realistische verwachtingen te weten komen. Vergeet niet dat alle potentiële aannemers niet gelijk zijn en dat uw keuze hier uiteindelijk gebaseerd moet zijn op kwaliteit en geld.Nadat de aannemer begint met de renovatie kan de bewoner hem/haar vragen om u een financiële schatting te geven.
Om een slechte situatie te voorkomen en een betrouwbare aannemer te krijgen, moeten eerst eenvoudige installatievragen worden beantwoord:
Controle op vergunningen, professionele relaties met andere partijen en referenties
Vraag de aannemer hoe lang hij/zij al in het vak zit. Vraag zorgvuldig of de bestaande projecten een opvolging of garantie hebben.
Vraag naar financiële referenties; zijn vroegere klanten tevreden met het afgewerkte werk van de aannemer.
Informeer bij staats- en plaatselijke instanties voor consumentenbescherming naar de status van de aannemer
Verkrijg een kopie van de inkomstenbelasting van de aannemer en overlaad uw klant met nog een stukje informatie: controleer bij de plaatselijke autoriteiten. Betrouwbare aannemersbedrijven zullen zich altijd houden aan de regels van de overheid.
Het zoeken naar aannemers moet een georganiseerde en serieuze zoektocht zijn. Zodra u een short-list van potentiële aannemers, zult u willen het vermogen van de aannemers om zich te concentreren en betrouwbaar werk te leveren te evalueren. Het evalueren van het werk vereist van u om de huidige toestand van het huis te evalueren. Het werk van een aannemer is niet over de vaststelling van de buitenkant, maar ervoor te zorgen dat de bedrading en sanitair veilig en adequaat zijn gedurende het hele proces.
Om te beginnen met moedigen ondernemende aannemers ontwikkelen een “No Cost schatting” of “potlood” voor de portemonnee van elke huiseigenaar. notebook bereidheid zal helpen opstellen chock lijsten, zodat huiseigenaren en ingenieurs zijn zich bewust van de projecten omvang die gemakkelijker zal te vergelijken en te volgen. Dit is de omvang van uwElmo Home Project.
